Понедельник, 30 Декабря 2013

 Второй президент Армении Роберт Кочарян на своей интернет-страничке выступил с жесткой критикой по поводу
утверждений премьер-министра Армении Тиграна Саркисяна, сделанных последним в
ходе пресс-конференции на днях. Отвечая на вопрос корреспондента АрмИнфо по
поводу основных причин существенного падения объемов иностранных инвестиций в
Армении, Саркисян указал на лопнувший пузырь на рынке недвижимости, который
надувался в докризисный период, мешая процессу  диверсификации экономики и тормозя ее
дальнейший рост.  

 

Однако, как передает агентство Регнум со ссылкой
на официальный сайт экс-президента, Роберт Кочарян, высказал свое
категорическое несогласие с тезисами премьер-министра относительно падения
сферы строительства за последние 5 лет. "Поскольку утверждения
премьер-министра относительно сферы строительства не имеют ничего общего с
реальностью, как и многие его утверждения в ходе пресс-конференции, то приведу
свои доводы относительно стагнации сферы", - отмечает экс-президент.

 

"Во-первых, массовая миграция из
Армении (не привожу цифры, дабы не портить праздничное настроение). Уезжают
потенциальные покупатели, что приводит к сокращению спроса на рынке
недвижимости. Миграция способствует также увеличению предложения на вторичном
рынке жилья. Падение спроса и цен серьезным образом повлияли на инвестиционную
привлекательность сферы строительства. По этим же причинам не действует
отложенный спрос на недвижимость после острой фазы кризиса в 2009 году", -
приводит Кочарян свой первый довод.

 

По его мнению, вторая причина кроется в
непривлекательности ипотечного кредитования. "Сравните условия ипотеки
(если ее можно назвать ипотекой) в 2004-2007 гг. с текущими условиями. Никто в
трезвом уме сегодня не подпишется под "ипотеку". И здесь нет вины
банков, все дело в экономической ситуации, неликвидности залоговой
недвижимости, на что реагирует банковская система", - считает Кочарян.

 

Третья причина стагнации на рынке
недвижимости, по версии экс-президента, заключается в апатии и чувстве
безысходности, которые, по его мнению, царят в обществе Армении. "Согласно
исследованиям, 40% населения Армении готово покинуть страну при первой же
возможности. Люди с такой позицией не настроены приобретать недвижимость в этой
стране. То же самое касается и бизнес-инициатив", - отмечает он.

 

Именно по этим причинам, считает Кочарян,
наблюдается стабильный спад в сфере строительства. "Все предельно ясно
(только не для отдельных "гениев"). И виновато в этой ситуации не
прежнее правительство, и точно не гуманоиды. Кризис также давно прошел. Так что
от ответственности не уйти. Если премьер-министр этого не понимает, то
означает, что его логика деградировала. А если понимает и врет, пытаясь свалить
вину на прежнее правительство или на меня, то можно говорить о нравственной
деградации. Вероятно, мы имеем дело с эффективным соотношением деградации
логики и нравственности. В любом случае, ущербный премьер-министр
непозволительная роскошь для страны", - резюмирует Кочарян.

 

Отметим, что на итоговой в уходящем году
пресс-конференции премьер-министр отметил, что одной из проблем экономического
роста Армении является сфера строительства. Он отметил, что до кризиса сфера
росла в том числе за счет спекулятивной составляющей, а после надутый пузырь
лопнул.

 

Отметим, что в течение последних лет объемы
прямых иностранных инвестиций в экономику Армении ежегодно снижаются в среднем
на 35-40%.